1. 了解政策：需要了解您所在地區(qū)的退費政策，不同地區(qū)可能有不同的規(guī)定。

2. 開發(fā)商或銷售處：蓋樓退費一般需要聯(lián)系開發(fā)商或銷售處，您可以通過以下方式聯(lián)系：

   • 電話咨詢：撥打開發(fā)商或銷售處的客服電話，詢問退費流程。
   • 實地訪問：前往開發(fā)商或銷售處，與工作人員面對面溝通。

3. 提交材料：根據(jù)開發(fā)商的要求，準備以下材料：

   • 退費申請表：填寫退費申請表，通常可在開發(fā)商或銷售處獲取。
   • 身份證件：提供您的身份證復印件。
   • 購房合同：提供購房合同原件及復印件。
   • 付款憑證：提供購房款支付憑證。
   • 其他材料：開發(fā)商可能要求提供其他相關(guān)材料。

4. 辦理手續(xù)：將準備好的材料提交給開發(fā)商或銷售處，按照要求辦理退費手續(xù)。

5. 退費時間：開發(fā)商收到材料后，會進行審核，并在規(guī)定時間內(nèi)退還購房款。

具體退費流程和所需材料可能因地區(qū)和開發(fā)商而異,建議您在辦理退費前，詳細咨詢開發(fā)商或銷售處。